不動産買取とは

不動産の売買を支援する方法のひとつで、不動産業者が売却希望の不動産を一旦買取り、買取りを希望する者に売却することをいう。仲介との違いは、不動産事業者自らが取引の当事者となることである。

不動産買取による取引支援は、売却者が売却のリスクを転嫁できること、買取り者(不動産事業者)が売却者と直接交渉できることなどの特徴があります。

当社は様々な不動産の買取に積極的に取組んでおります。直接当社にご連絡いただければ、当社で物件の査定・買取を行いますので、お気軽にご相談ください。

買取

買取のメリット

・正確な査定額を知りたい!
・近隣に知られたくない!
・自分のスケジュールに合わせて売却したい!
・マンション複数戸まとめてご売却したい!
・一棟賃貸マンションご売却したい!
・権利関係の難しい借地権や底地権をクリアにしたい!
・狭小地、変形敷地の建物や土地を売却したい!

買取

短期間で売却可能!すぐにお金が手に入る!

買取先が不動産会社となるので、仲介とはちがい、広告を出したり営業をしたりする必要がありません。なので、買取の場合は売却まで時間がかかりません。また、購入希望者による内覧も必要なく、不動産会社を挟んだ価格交渉もする必要がありません。

仲介手数料が不要!

買取では、仲介手数料がかかりません。

仲介での売却になると、一般的に仲介手数料として売却価格×3%+6万円を不動産会社に支払う必要があります。

瑕疵担保責任が免除される

瑕疵担保責任とは、売却した物件に欠陥が見つかってしまった場合、ある一定の期間の間売主に欠陥に対する責任があるというものです。

買取の場合は、買主が不動産会社ですので瑕疵担保責任は免除されます。

気持ちよく売却したいという方にも、買取という手段はおすすめです。

周りに知られることなく売却可能!

不動産を売却する際、周りに知られたくないお客様は多くいます。

仲介方式だと一般的には近隣にチラシを配布し、 ホームページで広告することで買主を探していきます。買取方式の場合は当社が即時に買取るため、買取り前に近隣に広告することもないため、近所に知られることもありません!

買取までの流れ

買取

不動産買取の査定の流れです。

STEP1 お問い合わせ

お電話・メールフォームからのお問い合わせを受け付けしております。

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STEP2 査定依頼 (買取のご相談)

まずはご希望の買取内容についてご相談ください。

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STEP3 査定、調査

ご相談内容を元に、周辺事例や相場の調査を行います。

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STEP4 査定結果のご提示

お問い合わせ頂きました査定内容についてご提示させていただきます。

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STEP5 現地調査書類確認等

実際の物件や関係書類の確認・調査を実施します。

書類確認等

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STEP6 最終査定結果のご提示

実際の買取価格や取引条件をご提示させていただきます。

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STEP7 売買契約締結決済手続き

取引条件に基づき、売買契約・決済を締結させていただきます。

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STEP8 買取

お客様の物件買取完了です。